Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 139 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 5 szoba
Telek terület 710 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2019
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje földszintes
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Érd Felső Parkvárosban, gyönyörű, új építésű környezetben eladó egy új építésű igényes, ellenőrizhető kivitelű,nettó hasznos 149 nm-es alapterületű önálló garázsos családi ház 710nm-es telken! CSOK 10+10 Millió Ft. IGÉNYELHETŐ!

A ház aszfaltozott utcáról 100 méterre megközelíthető. Megközelíthetősége és infrastruktúrája kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója gyalogosan kb 15-20 perc sétatávolságra található. Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető, ahol bevásárlási lehetőségek (pékség, zöldséges, Interspar, bolt...), gyógyszertár és közintézmények (iskola, óvoda, posta...) találhatóak.

Ízlés, igény szerinti burkolat kérhető! A tervek szerinti burkolatok: a kültéri teraszok fagyálló kerámia burkolat, a hálószobákba és a közlekedőbe laminált padló burkolat míg az összes többi helyiségbe kerámia burkolat kerülne.
Az épület szerkezete: Beton sávalap, 5 cm-es Xps lábazati szigetelés. Porotherm N+F 30-as hőszigetelő tégla főfalak 12 cm-es polisztirol hőszigeteléssel. Tégla válaszfalak. A födém 25cm-es dupla rétegű üveggyapot hőszigeteléssel. Cserép fedésű tető. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű thermoplan üvegezéssel, bukó - nyíló kivitelben. A belső nyílászárók fa szerkezetűek. Az ablakok külső és belső párkánya nyílászáró azonos műanyagból készül.

A ház fűtését és meleg víz ellátását 24KW-os turbós, kondenzációs kombi fali gázkazán biztosítja a hálószobákban laplemez radiátor hőleadókkal, míg az összes többi helyiségben padlófűtés kialakítással.

Kültéri térburkolatok: Szürke, 10X20 formátumú 6cm vastag térburkoló kő vasalt betonra téve, szegélykővel. Kocsibeálló 6m x 6m, továbbá járda az épület körül 80cm szélességben. Az utcafronti kerítés: 180 cm magas kerítés vakolva, fehér műgyantás színnel színezve, oszlopok között fabetétekkel. 1db kiskapuval, 1db tolókapuval. Kapuk szerkezete zártszelvény profil, 15cm széles deszka borítással vízszintes irányban. Elektromos nyitáshoz mindkét kapu előkészítve. Az ár az alábbi extrákat tartalmazza: riasztó: 8db mozgásérzékelővel, 1 db kezelővel, központtal, kültéri szirénával, épület körüli járda, térkővel burkolt gépkocsi beálló, elektromos kapu kiállás, az ablakok külső és belső párkánya magas minőségű speciálisan az ablakokhoz illeszkedő műanyagból vannak.

További extrák felár ellenében kérhetőek pl.:klíma, redőny, reluxa, szúnyogháló, kerti öntözőrendszer stb..

Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.
Várható átadás: 2019 év vége

Ár

Irányár 54,9 M Ft

Érdeklődni

Iroda Drahota Ingatlan - Budaörsi Iroda
Név Káhn Katalin
Telefon +36 20 355 1 Mutasd
Email katalin@ Mutasd
CSOK
igényelhető